Realitná kancelária Dream House 

Kvalitne postavený veľkoryso riešený holodom s veľkou garážou

Cena:
155 000,00 €
Kraj:Nitriansky kraj
Okres:Komárno
Obec:Zlatná na Ostrove
Ulica:Mederčská
Kategória:Domy a vily
  
Stav objektu:novostavba
Počet izieb:0
Úžitková plocha:160 m2
Plocha pozemku:900 m2
Energ. certifikát:neuvedené
Balkón:nie
Loggia:nie
Terasa:nie
Vyhradené parkovanie:nie
 
ID inzerátu: 429
  
   

Popis ponúkanej nehnuteľnosti:


Realitná kancelária Dream House Ing. Judity Petrufovej ponúka na predaj novostavbu rodinného domu a garáže v obci Zlatná na Ostrove (okres Komárno), ktoré  sa nachádzajú v pokojnej okrajovej časti obce.

DOM:

Veľkoryso riešený jednopodlažný rodinný dom dispozične pozostáva zo   zádveria (10 m2), chodby (9,4 m2), 4 izieb (12, 12, 10 a 13,4 m2) a obývacej izby spojenej s jedálňou a kuchyňou (42,8 m2). Dom má priestrannú kúpeľňu s vaňou a sprchovým kútom, toaletou, umývadlami a miestom pre práčku a sušičku (9,9 m2), ktorá je spojená s technickou miestnosťou (3,4 m2), má aj samostatnú toaletu (2 m2), špajzu (3,9 m2). Z priestrannej obývačke je východ na severovýchodne umiestnenú terasu (20 m2). Vo dvore  dome sa nachádza veľká garáž s automatickou bránou na diaľkové ovládanie ( 65 m2).

Dom je postavený v nízkoenergetickom štandarde z Ytongu Lambda hrúbky 37,5 cm, je zateplený 10 cm polystyrénom, má škridlovú strechu Mediterrán a väzníkový krov. Fasáda je zatiaľ bez finálnej povrchovej úpravy, pripravená na silikónovú omietku. Okná sú  plastové s izolačným trojsklom (z exteriérovej strany vo farbe antracit - v interiéri biela farba), vchodové a terasové dvere sú hliníkové s bezpečnostným sklom (Danter).  Kúrenie bude plynové prostredníctvom radiátorov, v obývačke je vytvorený priestor na elektrický krb. V podlahe je tepelná izolácia s hrúbkou 12 cm, 9 cm poter, v strope 30 cm minerálna vlna Rockwool. Steny sú osieťkované, opatrené 20 mm vápennocementnou omietkou, stierkou, pripravené na finálnu úpravu. V dome je v každej miestnosti predpríprava na internet, TV, alarm, z vonkajšej strany domu na kamerový systém. 

GARÁŽ:

Garáž je oproti stavebnej dokumentácii postavená ako jeden veľký priestor, vhodný na garážovanie až 4 automobilov. V budúcnosti môže slúžiť aj ako samostatný domček na bývanie. Má  plastové okná a hliníkovú automatickú bránu na diaľkové ovládanie zn. Danter. Garáž je postavená z červených tehál a opatrená 10 cm polystyrénom.

POZEMOK:

Pozemok má 900 m2, je oplotený z troch strán betónovým bariérovým oplotením, z uličnej strany je plot postavený z betónových tvárnic a je pripravený na finálnu úpravu. Pozemok je vyvýšený nad uličnú čiaru a poriadne vydrenážovaný.

IS: plyn, elektrická energia (aj trojfázová), kanalizácia, obecná voda a v záhrade 15 m hlboká studňa

PREDNOSTI:

kvalitne postavené stavby, priestranný dom a veľká garáž, ktorá sa dá využiť rôznorodo, možnosť dokončenia na kľúč, primeraný pozemok, blízko  železničnej stanice, výborná dostupnosť na hlavný ťah Bratislava - Komárno

LOKALITA:
Obec Zlatná na Ostrove je vzdialený od Komárna 12 km, od Bratislavy 78 km. V obci sa nachádza materská a základná škola s maďarským vyučovacím jazykom, zdravotné stredisko, športová hala s moderným vybavením, futbalové ihrisko a železničná stanica (500 m od domu).

NÁZOR MAKLÉRA:
Dom je  priestranný a prakticky riešený, rozdelený na dennú a nočnú časť. Pri stavbe sa používali kvalitné materiály a svedomito boli dodržané pracovné postupy stavebných prác. Usporiadaním miestností a použitím moderných stavebných materiálov spĺňa kritériá  moderného bývania aj väčšej rodiny.

V prípade  záujmu Vás radi privítame na obhliadke. Volajte 0911665552, alebo píšte na judita-ZVNC-dreamhouse.sk!

Okrem bezplatného právneho servisu, spracovania kúpno-predajných zmlúv , spracovania návrhu na vklad do katastra, hradíme tiež poplatky za podanie návrhu na vklad do katastra, správne poplatky za výpis z listu vlastníctva a poplatky za podpisy na kúpnych zmluvách.

Kompletný servis máte vyriešený pohodlne a bezpečne.

CENA týchto nehnuteľností je 155 000,- eur s províziou, poplatkami a servisom RK Dream House.


Maklér:

makler
Judita Petrufová
0911665552
judita-ZVNC-dreamhouse.sk

Kontakt:

Mám záujem o ďalšie informácie.
Mám záujem o obhliadku nehnuteľnosti.
Navrhujem cenu ... EUR.

Realitná kancelária  Dream House