Realitná kancelária Dream House 

Realitná činnosť

Na základe vášho písomného poverenia NA PREDAJ VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI vám najprv poskytneme realitné poradenstvo:

  • vysvetlíme vám proces predaja nehnuteľnosti
  • zoznámime vás s aktuálnymi podmienkami na realitnom trhu
  • poradíme vám so stanovením ceny vašej nehnuteľnosti na základe informácií o porovnateľných ponúkaných a predaných nehnuteľnostiach vo vašej lokalite
  • povieme vám všetky náklady spojené s predajom vašej nehnuteľnosti
  • vysvetlíme vám, akým spôsobom budeme vašu nehnuteľnosť  ponúkať a inzerovať

Následne:

  • vašu nehnuteľnosť pripravíme na fotografovanie
  • vašu nehnuteľnosť vyfotografujeme a pripravíme ponukovú dokumentáciu so všetkými dôležitými informáciami
  • spracujeme prezentáciu vašej nehnuteľnosti, ktorú vám zašleme na kontrolu
  • po odsúhlasení zaradíme vašu nehnuteľnosť do našej databázy
  • prehľadáme našu internú databázu kupujúcich a budeme kontaktovať záujemcov o porovnateľnú nehnuteľnosť
  • budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať na našej webstránke a na najväčších realitných portáloch v rámci Slovenska
  • budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať využitím rôznych foriem marketingu (email marketing, sociálne siete, letáky, bannery) podľa dohody
  • preveríme záujemcov o vašu nehnuteľnosť, ich motiváciu a finančnú situáciu, prípadné prehliadky  prevedieme s vážnymi záujemcami
  • budeme stále osobne prítomní na prezentácii vašej nehnuteľnosti so záujemcami
  • o spätnej väzbe od záujemcov vás budeme neodkladne informovať
  • budeme s vami neustále komunikovať o priebehu predaja vašej nehnuteľnosti a zastupovať vaše záujmy

Po zložení rezervačnej zálohy:

 

  • vyzdvihneme z Katastra nehnuteľností list vlastníctva a snímok katastrálnej mapy
  • náš advokát pripraví na podpis zmluvnú dokumentáciu (Zmluvu o budúcej zmluve, Kúpnu zmluvu a Návrh na vklad) 
  • v prípade potreby zabezpečíme kupujúcemu s výhodné financovanie kúpy vašej nehnuteľnosti
  • v prípade kúpy na hypotekárny úver spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom banky
  • zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy

Po podpise kúpnej zmluvy:

  • zaistíme zápis vkladu do Katastra nehnuteľností
  • vyhotovíme Preberací protokol a pomôžeme vám pri odovzdaní nehnuteľnosti
  • pomôžeme vám pri prevode energií a služieb, poskytneme vám informácie o daňových povinnostiach

 

Na základe písomného poverenia NA VYHĽADANIE NEHNUTEĽNOSTI ZA ÚČELOM KÚPY vám najprv poskytneme realitné poradenstvo:

  • vysvetlíme vám proces kúpy nehnuteľnosti
  • zoznámime Vás s aktuálnymi podmienkami na realitnom trhu
  • vysvetlíme vám všetky náklady, spojené s nákupom nehnuteľnosti  a preberieme s vami spôsob financovania kúpy nehnuteľnosti
  • dôkladni si zapíšeme všetky dôležité informácie o vašich požiadavkách na nehnuteľnosť
  • prekontrolujeme našu internú databázu nehnuteľností a databázy realitných kancelárií, s ktorými spolupracujeme
  • ponúkneme vám zoznam nehnuteľností zodpovedajúcich vašim predstavám
  • zorganizujeme vám obhliadky nehnuteľností, ktoré budete chcieť navštíviť

Po výbere vyhovujúcej nehnuteľnosti:

  • ak to budete potrebovať, pomôžeme s financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
  • vysvetlíme vám postup celého realitného obchodu a presne si dohodneme priebeh obchodu
  • pripravíme Dohodu o zložení rezervačnej zálohy a postaráme sa o zastavenie ďalšieho predaja nehnuteľnosti
  • získame z Katastra nehnuteľností potrebné dokumenty  Katastrálna mapa)
  • nás advokát pripraví na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre kúpu (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva a Záložná zmluva), resp. v prípade, že právny servis a zmluvnú dokumentáciu bude zabezpečovať RK predávajúceho, budeme dozerať na korektnosť transakcie
  • zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
  • budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli najlepšie podmienky obchodu

Po podpise kúpnej zmluvy:

  • zabezpečíme zápis vkladu do Katastra nehnuteľností
  • pripravíme Preberací protokol a pomôžeme vám pri preberaní nehnuteľnosti
  • budeme vám asistovať pri prevode energií a služieb, poskytneme vám informácie o daňových povinnostiach

Realitná kancelária  Dream House