Realitná činnosť

Na základe vášho písomného poverenia NA PREDAJ VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI vám najprv poskytneme realitné poradenstvo:

vysvetlíme vám proces predaja nehnuteľnosti
zoznámime vás s aktuálnymi podmienkami na realitnom trhu
poradíme vám so stanovením ceny vašej nehnuteľnosti na základe informácií o porovnateľných ponúkaných a predaných nehnuteľnostiach vo vašej lokalite
povieme vám všetky náklady spojené s predajom vašej nehnuteľnosti
vysvetlíme vám, akým spôsobom budeme vašu nehnuteľnosť ponúkať a inzerovať

Následne:

vašu nehnuteľnosť pripravíme na fotografovanie
vašu nehnuteľnosť vyfotografujeme a pripravíme ponukovú dokumentáciu so všetkými dôležitými informáciami
pripravíme virtuálnu obhliadku a vyhotovíme pôdorys vašej nehnuteľnosti
spracujeme prezentáciu vašej nehnuteľnosti, ktorú vám zašleme na kontrolu
po odsúhlasení zaradíme vašu nehnuteľnosť do našej databázy
prehľadáme našu internú databázu kupujúcich a budeme kontaktovať záujemcov o porovnateľnú nehnuteľnosť
budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať na našej webstránke a na najväčších realitných portáloch v rámci Slovenska
budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať využitím rôznych foriem marketingu (email marketing, sociálne siete, letáky, bannery) podľa dohody
preveríme záujemcov o vašu nehnuteľnosť, ich motiváciu a finančnú situáciu, prípadné prehliadky prevedieme s vážnymi záujemcami
budeme stále osobne prítomní na prezentácii vašej nehnuteľnosti so záujemcami
o spätnej väzbe od záujemcov vás budeme neodkladne informovať
budeme s vami neustále komunikovať o priebehu predaja vašej nehnuteľnosti a zastupovať vaše záujmy

Po zložení rezervačnej zálohy:

vyzdvihneme z Katastra nehnuteľností list vlastníctva a snímok katastrálnej mapy
náš advokát pripraví na podpis zmluvnú dokumentáciu (Zmluvu o budúcej zmluve, Kúpnu zmluvu a Návrh na vklad)
v prípade potreby zabezpečíme kupujúcemu výhodné financovanie kúpy vašej nehnuteľnosti
v prípade kúpy na hypotekárny úver spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom banky
zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy

Po podpise kúpnej zmluvy:

zaistíme zápis vkladu do Katastra nehnuteľností
vyhotovíme Preberací protokol a pomôžeme vám pri odovzdaní nehnuteľnosti
pomôžeme vám pri prevode energií a služieb, poskytneme vám informácie o daňových povinnostiach

Na základe písomného poverenia NA VYHĽADANIE NEHNUTEĽNOSTI ZA ÚČELOM KÚPY vám najprv poskytneme realitné poradenstvo:

vysvetlíme vám proces kúpy nehnuteľnosti
zoznámime Vás s aktuálnymi podmienkami na realitnom trhu
vysvetlíme vám všetky náklady, spojené s nákupom nehnuteľnosti a preberieme s vami spôsob financovania kúpy nehnuteľnosti
dôkladni si zapíšeme všetky dôležité informácie o vašich požiadavkách na nehnuteľnosť
prekontrolujeme našu internú databázu nehnuteľností a databázy realitných kancelárií, s ktorými spolupracujeme
ponúkneme vám zoznam nehnuteľností zodpovedajúcich vašim predstavám
zorganizujeme vám obhliadky nehnuteľností, ktoré budete chcieť navštíviť

Po výbere vyhovujúcej nehnuteľnosti:

ak to budete potrebovať, pomôžeme s financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
vysvetlíme vám postup celého realitného obchodu a presne si dohodneme priebeh obchodu
pripravíme Dohodu o zložení rezervačnej zálohy a postaráme sa o zastavenie ďalšieho predaja nehnuteľnosti
získame z Katastra nehnuteľností potrebné dokumenty Katastrálna mapa)
nás advokát pripraví na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre kúpu (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva a Záložná zmluva), resp. v prípade, že právny servis a zmluvnú dokumentáciu bude zabezpečovať RK predávajúceho, budeme dozerať na korektnosť transakcie
zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli najlepšie podmienky obchodu

Po podpise kúpnej zmluvy:

zabezpečíme zápis vkladu do Katastra nehnuteľností
pripravíme Preberací protokol a pomôžeme vám pri preberaní nehnuteľnosti
budeme vám asistovať pri prevode energií a služieb, poskytneme vám informácie o daňových povinnostiach