Realitná činnosť
Na základe vášho písomného poverenia NA PREDAJ VAŠEJ NEHNUTEĽNOSTI vám najprv poskytneme realitné poradenstvo:
- vysvetlíme vám proces predaja nehnuteľnosti
- zoznámime vás s aktuálnymi podmienkami na realitnom trhu
- poradíme vám so stanovením ceny vašej nehnuteľnosti na základe informácií o porovnateľných ponúkaných a predaných nehnuteľnostiach vo vašej lokalite
- povieme vám všetky náklady spojené s predajom vašej nehnuteľnosti
- vysvetlíme vám, akým spôsobom budeme vašu nehnuteľnosť ponúkať a inzerovať
Následne:
- vašu nehnuteľnosť pripravíme na fotografovanie
- vašu nehnuteľnosť vyfotografujeme a pripravíme ponukovú dokumentáciu so všetkými dôležitými informáciami
- spracujeme prezentáciu vašej nehnuteľnosti, ktorú vám zašleme na kontrolu
- po odsúhlasení zaradíme vašu nehnuteľnosť do našej databázy
- prehľadáme našu internú databázu kupujúcich a budeme kontaktovať záujemcov o porovnateľnú nehnuteľnosť
- budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať na našej webstránke a na najväčších realitných portáloch v rámci Slovenska
- budeme vašu nehnuteľnosť inzerovať využitím rôznych foriem marketingu (email marketing, sociálne siete, letáky, bannery) podľa dohody
- preveríme záujemcov o vašu nehnuteľnosť, ich motiváciu a finančnú situáciu, prípadné prehliadky prevedieme s vážnymi záujemcami
- budeme stále osobne prítomní na prezentácii vašej nehnuteľnosti so záujemcami
- o spätnej väzbe od záujemcov vás budeme neodkladne informovať
- budeme s vami neustále komunikovať o priebehu predaja vašej nehnuteľnosti a zastupovať vaše záujmy
Po zložení rezervačnej zálohy:
- vyzdvihneme z Katastra nehnuteľností list vlastníctva a snímok katastrálnej mapy
- náš advokát pripraví na podpis zmluvnú dokumentáciu (Zmluvu o budúcej zmluve, Kúpnu zmluvu a Návrh na vklad)
- v prípade potreby zabezpečíme kupujúcemu s výhodné financovanie kúpy vašej nehnuteľnosti
- v prípade kúpy na hypotekárny úver spolupracujeme s hypotekárnym špecialistom banky
- zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
Po podpise kúpnej zmluvy:
- zaistíme zápis vkladu do Katastra nehnuteľností
- vyhotovíme Preberací protokol a pomôžeme vám pri odovzdaní nehnuteľnosti
- pomôžeme vám pri prevode energií a služieb, poskytneme vám informácie o daňových povinnostiach
Na základe písomného poverenia NA VYHĽADANIE NEHNUTEĽNOSTI ZA ÚČELOM KÚPY vám najprv poskytneme realitné poradenstvo:
- vysvetlíme vám proces kúpy nehnuteľnosti
- zoznámime Vás s aktuálnymi podmienkami na realitnom trhu
- vysvetlíme vám všetky náklady, spojené s nákupom nehnuteľnosti a preberieme s vami spôsob financovania kúpy nehnuteľnosti
- dôkladni si zapíšeme všetky dôležité informácie o vašich požiadavkách na nehnuteľnosť
- prekontrolujeme našu internú databázu nehnuteľností a databázy realitných kancelárií, s ktorými spolupracujeme
- ponúkneme vám zoznam nehnuteľností zodpovedajúcich vašim predstavám
- zorganizujeme vám obhliadky nehnuteľností, ktoré budete chcieť navštíviť
Po výbere vyhovujúcej nehnuteľnosti:
- ak to budete potrebovať, pomôžeme s financovaním kúpy vašej nehnuteľnosti
- vysvetlíme vám postup celého realitného obchodu a presne si dohodneme priebeh obchodu
- pripravíme Dohodu o zložení rezervačnej zálohy a postaráme sa o zastavenie ďalšieho predaja nehnuteľnosti
- získame z Katastra nehnuteľností potrebné dokumenty Katastrálna mapa)
- nás advokát pripraví na podpis zmluvnú dokumentáciu potrebnú pre kúpu (Zmluva o budúcej zmluve, Kúpna zmluva a Záložná zmluva), resp. v prípade, že právny servis a zmluvnú dokumentáciu bude zabezpečovať RK predávajúceho, budeme dozerať na korektnosť transakcie
- zabezpečíme organizáciu zloženia kúpnej ceny do notárskej / bankovej úschovy
- budeme zastupovať vaše záujmy, aby ste dosiahli najlepšie podmienky obchodu
Po podpise kúpnej zmluvy:
- zabezpečíme zápis vkladu do Katastra nehnuteľností
- pripravíme Preberací protokol a pomôžeme vám pri preberaní nehnuteľnosti
- budeme vám asistovať pri prevode energií a služieb, poskytneme vám informácie o daňových povinnostiach
